在经历了上周又一轮的5天封城后，墨尔本的商家终于可以重新开业，在希望的光芒下再次把这艘经济小帆驶向浪漫的晚霞。 亢奋的经济新闻不断的刺激着商人们的经济神经，在憧憬中带有淡淡的点歇斯底里： 最新1月失业率再降至6.4% 国力银行NAB发布的商业信心指数从去年十二月份的4.7个...

一套1967年以$7,000澳元购买的家庭住房在一个傍晚疯狂的网上拍卖，以近七位数的价格成功售出。 泰德·杜克(Ted Duce)和他已故的妻子玛丽(Mary)在Fentree Gully区巴顿大道22号(22 Barton...

随着需求的激增，墨尔本热门郊区的房价每天上涨超过1000澳元。 维多利亚房地产研究所(Real Estate Institute of Victoria)的数据显示，去年Mont Albert区的别墅中位价每日上涨$1815澳元，达到$233万澳元，而海滨中心港口港Port...

就在五年前，一名对冲基金经理和一名经济学家假扮成一对同性恋夫妇访问悉尼，调查澳大利亚的房地产市场是否存在泡沫，然后他们决定做空。 支持这一观点的对冲基金经理、Bronte Capital首席投资官约翰·汉普顿(John Hempton)表示，没有理由从房价大幅下跌中获利。如...

我注意到当地的自助洗衣店没有那么多熨过的衬衫或裤子挂在衣架上。DIY熨烫店不太可能有什么巨大的变化，但这反映出需要这项服务的人员数量并没有那么多，因为疫情已经导致很多人都在家工作。 我也注意到当地的咖啡馆在白天更加拥挤，因为在家里工作的人员，或者可能是失业的人员，都要喝杯咖...

事实证明，2020年是澳大利亚房地产行业动荡的一年，首府城市的租赁市场受到疫情爆发的冲击，特别是悉尼和墨尔本的公寓市场。 realestate.com.au2020年一项新的分析显示，悉尼一些内城地区公寓的周租金中位价下降了20%以上。一些墨尔本内城地区的公寓租金也出现了类...

许多家庭放弃了私立学校，转而多花上数十万澳元在墨尔本最好的公立学校校区区安家。 维多利亚房地产研所究独家数据透露，高质量的学区正使房产价格升高，比距离校区边境仅1公里的房屋价格高出近$50万澳元。改建后的Albert Park...

未来几个月，由于人们对在澳大利亚最受欢迎的度假胜地购买房产的兴趣高涨，任何建筑质量不佳或表现不佳的房产都应引起潜想搬去海边买家的警惕。 买家经纪人说，要注意那些看上去好得令人难以置信的便宜房源，在想象后疫情时代生活方式的改变时，要仔细考虑长期工作安排。许多沿海热点地区以前都...

通常圣诞节/新年期间，住宅房地产市场通常比较平静，但今年的市场活动回归得更早，房市迅速火爆。 在2021年头四周，在realestate.com.au网站上挂牌出售房产的状态变为已售的数量比2020年同期增加28.2%，比2019年同时期增加38.2%。虽然市场的发展势头从...

【聊聊“低利率”与“高房价”】投资必读！

虽然拍卖竞争越来越激烈，但在墨尔本一些成熟的地区清盘率居然很低。 根据CoreLogic的拍卖市场回顾报告，在传统上很受欢迎的Box Hill区，Chadstone区和Carlton区，只有一半或更少的房产在去年第四季度成功售出。但在远郊的Tullamarine区、Mill...

很多华人朋友工作繁忙，没有时间了解在房地产投资中的术语和概念。今天我们就给大家概括一下，供大家参考。 折旧(Depreciation) 当一项资产价值下降时，通常被称为折旧。投资者可以将可产生收入的资产折旧抵扣应税收入从而减少他们的应纳税总额。折旧资产包括固定家电（比如空调...

对于澳大利亚房地产市场来说，2020年是充满不确定性的一年。尽管在疫情爆发引起经济衰退的早期就有人预测房价会大幅下跌，但房地产行业以非常良好的状态度过了危机。 在疫情期间，全澳各地的房价都在上涨。大多数首府城市的供应量仍然很低，但在大量刺激措施的推动下，realestate...

对于那些从未参与过非公开房地产交易的人来说，这样的方式可能有些神秘。 但非公开房产销售——用于定义未做任何公开广告正在出售或已出售的房产——这一方式在澳大利亚越来越受欢迎。就像其他的房地产交易方式一样，交易双方都有利有弊。 你真的应该非公开出售吗? 非公开物业销售的优点：...

澳洲政府在2020年3月20以来就关闭了国际边境。近一年此举对航空，旅游，酒店和教育产业等等带来了前所未有的冲击。当然对于很多房地产行业的朋友来说也是如此。 国际边境的关闭不但带来了海外地产投资的极大缩水，而且导致了租赁市场，特别是以海外学生为支柱的校区公寓租赁市场房源的严...

悉尼一名房地产顾问抨击了Harbour City的不合格的开发商“贪婪和傲慢”，并建议他的买家把目光投向墨尔本。 Wealthi房地产顾问山姆·阿萨德(Sam Assaad)表示，新南威尔士州首府已经被全澳最高的价格和大量不知道寻找更好质量的房子的国际买家宠坏了。阿萨德说:...

过去一年澳洲的房东门确实挑战重重。边境关闭导致的租金下降为很多投资人带来了极大的经济压力。与此同时，回州政府将会在今年三月启动一项有利于朱克的法规。我们今天就与大家讨论一下。 这一项维州将实施的改革措施规定维州出租房屋的最低标准，并允许租客对自己的房屋进行小规模变动，无需得...

无论你是在看别墅还是公寓，让我们看看哪些市场正在上升。 麦琪·梅(Maggie May)和乔什·凯利(Josh Kelly)是首次购房者，他们充分利用了低利率和政府刺激政策，在墨尔本内城区购买了一套两居室的公寓楼花。这对艺术家和音乐家夫妇有一个两岁的儿子雷米(Remy)。他...

一家屡获殊荣的买家经纪人公司以大胆的预测拉开了今年的帷幕：霍巴特将再次出现两位数的增长。 Propertyology的研究主管西蒙·普雷斯利(Simon Pressley)表示，预计今年塔斯马尼亚的房地产资产价格和租金将出现两位数的增长。他说:“塔斯马尼亚作为澳大利亚经济和...

大家都清楚在购买房产时最艰难的任务就是如何赢得卖家的信任，以优惠的价格成交。 很多朋友说出价时的分寸把握不准？高了吃亏，低了误事。最大的风险是“买贵了”。细细看来，其实这是一组一连串的相关问题，只有在这一系列的工作都做到位了才能马到成功。今天我们就在此与大家分享一下。...