联邦政府继Pfizer宣布疫苗成功之后在上周宣布将在明年3，4月开始在澳大利亚投入使用。加上历史最低利率，经济开始复苏和Westpac的消费者信心指数已经回到Covid-19之前的水平，消失了8个月的投资者已经摩拳擦掌的要重返市场。...

央行RBA昨日再次宣布降息。0.1%的现金利率已是澳大利亚有史以来最低水平。为了支持联邦政府的经济复苏，央行RBA同时宣布购买逾$1,000亿澳元政府债券计划，以帮助维持借贷成本和澳元的下行压力。加上澳大利亚重新回到AAA的信用等级，对于地产开发商和投资人，这显然又是一个锦...

2020年澳洲房市经历着一个前所未有的历程。很多预言会以30%-40%断崖式下跌的“唱衰族”也渐渐的随着疫情不断改善而消失。根据CoreLogic的最新数据，10月份澳洲房价开始缓慢上涨。令人鼓舞的是，全面的经济复苏也即将到来。尽管升幅很小，悉尼的房市已经再次开始攀升。虽然...

去年疫情之前有个朋友出售了自己的一套投资房，在一番捶胸顿足后表示持有了6年的物业转手时还净亏了$7万澳元，投资期间的租金净收入微乎其微，所以以后再也不投地产了。 说到房地产投资，你经常会遇到两种相互矛盾的心态。是追逐资本增值呢？还是租金回报正现金流？...

疫情过后的澳州房市的复苏传来令人振奋的消息，澳洲的6个首府城市和城镇地区市场的房价都将再次开始攀升。我认为如此小幅度的下滑几乎可以忽略不计，随之而来的应该是10-15%的增长。 根据CoreLogic的最新数据，澳洲8个首府城市截至目前房价的累计损失仅为2.8%。如果不是墨...

前不久有个从悉尼回国的朋友跟我说，他在飞机上遇到不少回国的留学生，很多表示不会再回澳洲读书了。如果这不是一个偶然现象的话，澳洲的短期移民人口的锐减会给经济和房市带来近10年来前所未有的压力。 最近的一份来自NHFIC（全澳住房投资机构）的报告表明，国际留学生数量锐减可能会在...

Photo by Naomi Hébert 很多华人朋友热衷于投资豪宅或是称高端房产。但是有一个很现实的问题：房地产投资回报会随着预算的增加而提高吗?一套高端房产，例如定义为价值$200万澳元以上的房产，一定是成功的投资吗?...

毫无疑问，澳大利亚经济遭受到严重冲击。上周官方发布的数据证实，澳大利亚近30年来首次迎来经济萧条。今年第二季度，澳大利亚GDP暴跌7%。 澳大利亚央行(RBA)预计，失业率将在2020年底升至10-11%左右，随后在2022年逐步回落至7-8%左右。当前经济萧条中最大的谜团...

用“拔剑四顾心茫然”来形容2020年地产投资人的心里状态固然不算夸张。上周公布的澳洲2020年第二季度的GDP 7%的下滑是历史上前所未有的（之前的记录是1974年的2%）。目前真实的失业率在13%左右。居高不下的官方失业率（7.4%）预计会持续到今后的3年时间。墨尔本受到...

生活中的许多事情都是因人而异的，每个人对完美投资组合的理解也是这样。这完全取决于你个人的目标、你的个人和财务状况，以及你的风险承担能力。这就意味着别人的完美投资组合不一定对你也适用。例如，一些人可以购买老房子通过翻新再出售而赚了一大笔钱，而另一些人可能会通过购买新房子并长期...

以低价买下一幢旧屋，然后把它改造成一幢漂亮的住宅，长期以来都是澳大利亚人的夙愿。 虽然装修房子的概念很简单，但就像涉及房地产的大多数事情一样，实际操作起来就会变得复杂得多。 疫情给很多投资人带来了额外的时间，今天我们就探讨一下在购买这个理想之屋之前要考虑的5个主要问题。...

很多投资地产的华人朋友只顾赚钱，对财务架构没有任何研究或是考量。今天我们就来说说“贷款架构”这个话题。 ​ 在房地产投资中，有一种普遍的理念，那就是“以终为始”。这往往说起来容易做起来难，而贷款架构就是这样一种被忽视的策略。正确的架构可以为投资者在投资过程中节省数万澳元以及...

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